Како да изнајмите сместување во Германија?

За да изнајмите сместување во Германија, треба да започнете со Immo Scout24, Ebay Kleinanzeigen. Можете сами да го барате или да користите агент. Потоа треба да ги соберете соодветните документи. И, конечно, ја правите првата исплата и почнувате да живеете во новото сместување во Германија.

Како да изнајмите сместување во Германија?

Во Германија, постојат неколку опции за изнајмување. Следниве се некои од популарните начини за изнајмување:

Користење на агент за недвижнини за изнајмување

Бидејќи е обично поедноставно, можете да изнајмите стан преку агенција за недвижнини во Германија, но може да има такса. Сопствениците ангажираат агенти за недвижнини за да помогнат во издавањето или продавањето на нивните домови или станови. Сепак, вклучени се и трошоците за услугите што ги нудат агентите.

Меѓутоа, освен ако немате планови да купите имот, не мора да бидете одговорни за плаќање на провизијата. Затоа, бидејќи сопственикот обично ја плаќа провизијата при изнајмување имот, повеќето поединци претпочитаат да користат веб-страници отколку да ангажираат агент за недвижнини. Сепак, проверете како треба да се платат овие провизии пред да потпишете какви било договори.

Портали за имот онлајн

Ова се неколку портали за имот за наоѓање стан за изнајмување. Тие се за изнајмување, купување и продавање. Имаат соби, станови, куќи и многу повеќе.

Immo Scout24

Ebay Kleinanzeigen

Јас сум благ

ImmoNet.de

Wohnungs Boerse.net

wunderflats.com

warmes-bett.de

booking.com

host4ukraine.com

tempoflat.de

thehomelike.com 

wg-gesucht.de 

living-hotels.com 

wohnungsboerse.net

Прочитајте повеќе за како да најдете стан во Германија.

Изнајмување од препорака

Добивањето изнајмување преку уста на уста е уште една опција. Всушност, се покажува како успешен метод за избор на одличен и удобен стан. Едноставно советувајте што е можно повеќе луѓе дека барате да изнајмите стан во Германија, и ако некој знае за огласи, ќе ве извести.

Луѓето обично ги препорачуваат своите пријатели или познаници на нивните сопственици кога сакаат да се иселат од стан. На овој начин, и вие и сопственикот нема да мора да се мачите да барате нов закупец или место за живеење.

Кои документи ми се потребни за изнајмување во Германија?

Ова се некои од документите што можеби ќе ви бидат потребни кога изнајмувате сместување. Документите што ви се потребни зависат од тоа како изнајмувате и од кого. Ако подзакупите соба за неколку недели од оригиналниот изнајмувач, треба само да дадете одреден депозит однапред. Додека ако изнајмувате од агенција, ќе ви треба повеќе документација.

Треба да ја регистрирате вашата нова адреса во рок од две недели откако ќе се преселите во нов стан. Треба да посетите Ратхаус (тоа е градско собрание), онлајн или лично. Поднесете формулар таму со следните документи:

  • Пополнет формулар за регистрација
  • Лични карти или пасоши, детски картички или изводи од матична книга на родените на сите луѓе кои се во куќата
  • Договор за изнајмување
  • Уписен формулар потпишан од лицето кое го издава станот.

Погледнете го станот еднаш пред да го изнајмите. Можеби ќе ви требаат некои, но не сите, од следниве документи:

  • Пасош
  • Доказ за приход за последните три месеци
  • Потпишан документ од последната газдарица
  • SCHUFA резултат/документ за кредитна евиденција
  • Извод од банка
  • Гарант

Цени за изнајмување во Германија

Цените на киријата се зголемуваат секоја година во Германија бидејќи луѓето претпочитаат изнајмување отколку купување. Расте со текот на времето предизвикувајќи недостиг. Понекогаш газдариците добиваат стотици барања за една куќа. Берлин има ниска стапка на сопственост од 15 проценти.

Минхен е најскапиот град за изнајмување во Германија. А листата продолжува со Франкфурт, Штутгарт и Хамбург. Берлин станува скап и има најбрзо растечка кирија од другите градови во Германија. Просечната кирија во Германија за еднособен стан е следна во градовите во Германија.

100 евра се приближно 110 американски долари, или 8400 INR или 700 CNY.

  1. Лајпциг 500 евра
  2. Келн 750 евра
  3. Штутгарт 850 евра
  4. Берлин 900 евра
  5. Франкфурт 900 евра
  6. Хамбург 900 евра
  7. Минхен 1,150 евра

Што да очекувате кога изнајмувате куќа во Германија?

Безбедносните депозити во Германија не треба да ја надминуваат сумата од два до три месеци кирија. Овие пари ви се враќаат набргу по иселувањето, во зависност од состојбата на имотот.
Препорачливо е да се пресметаат залихите или какви било штети во станот пред да се вселите. Можете да фотографирате и напишаните белешки и да ги испратите до сопственикот. Ова ќе ве заштити ако сопственикот тврди дека штетата е направена за време на вашиот мандат.

Завршување на закупот во Германија

Правата на закупецот се заштитени во Германија. А на станоиздавачите им е многу тешко да го завршат закупот. Може да се прекине само поради одредени причини како што се:

  • Газдарицата бара имотот за сопствена употреба (или сакаат да ја продадат куќата или да се вселат).
  • Доколку закупецот редовно не ја плаќа закупнината навреме.
  • Кога закупецот го користи имотот што го прекршува договорот.
  • Антисоцијално однесување на закупецот.

Берлин Фото од Карли Камбер on Unsplash